第一章 新房市场分析
根据监利县房地产市场信息发布平台的数据统计，刚过去的12月份，监利商品房共成交416套，环比11月份上升50套，上升幅度较明显，其中住宅成交347套，成交均价3437.87元/平方米；非住宅成交69套，成交均价为9339.71元/平方米，住宅成交量小幅度上升，但非住宅成交量较之前有所下降。监利12月销售套数前三分别是龙庭佳苑、忆美国际公馆和监利人信城。
2016年4月-2016年12月住宅与非住宅成交量走势图
2016年4月-2016年12月住宅与非住宅成交均价走势图
第三章 楼市政策解读
| 2016年12月国内楼市政策解读 | |||
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| 1 | 2016.12.22 | 12月22日起，武汉楼市限购范围进一步扩大。 |
12月21日晚，武汉市房管局下发通知称，除此前的10个中心城区外，东西湖、江夏、黄陂三个新城区的部分区域也被纳入限购范围。在限购区域内，武汉本市户籍居民购买二套房较低首付款比例为50%，禁止购买第三套住房；非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明，禁止购买第二套住房。 |
| 2 | 2016.12.29 | 29日，住建部网站发布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改情况的通报》 |
29日，住建部网站发布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改情况的通报》，指出将不断加强房地产市场调控，积极开展调研，狠抓热点城市控房价，三四线城市和县城去库存，以及规范整顿市场秩序等工作。 |
| 3 | 2016.12.15 | 不动产登记全面落地 全国市县均实现发新停旧 |
根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等要求，2016年年底前全国所有市县颁发新证、停发旧证。截至12月15日，全国335个地市、2801个县区全面实施不动产统一登记制度，并严格执行"发新停旧"要求，颁发新版不动产权证书，分别占100%和98%。 |
