2014年07月21日 至 2014年07月27日监利地区销售总交易记录100套，面积12242.06平方米，金额36301278.24元，均价2965.29元/平米。其中住宅销售96套，销售面积11809.34平方米，销售总额为 35107601.61元，均价3811.36元/平米。非住宅销售4套，销售面积432.72平方米，销售总额为1193676.63元，均价2758.54元/平米。【加入监利购房群（群号：321430063）了解监利楼市新动态，帮您置业安家】
一：上周（7.21~7.27）监利地区住宅成交量前三排行
| 排名 |
区域 |
楼盘名称 |
成交面积㎡ |
成交均价元/㎡ |
成交套数 |
| 1 |
乡镇 |
汴河商业街 |
2911.11 |
2277.3 |
31 |
| 2 |
乡镇 |
芦陵学府 |
4499.27 |
2505.16 |
28 |
| 3 |
城区 |
监利·银湖城 |
1120 |
4011.996 |
10 |
上周（7.21~7.27）监利城区住宅成交量的前三排行的楼盘名是汴河商业街，该楼盘此前从未上榜，是上周楼盘销售的黑马。上周成交31套，销售均价为2277.3元/平米，；第二名是
芦陵学府，上上周的销售情况并不理想，但是上周通过一次性成交27套，获得第二名。上周成交28套，销售均价为2505.16元/平米；第三名是监利·银湖城，从上周的名回落至第三名，销售一直很平稳。上周成交10套，成交均价为4011.996元/平米。
图一：上周（7.21~7.27）监利地区商品房、住宅成交量对比图（包含乡镇）
上周（7.21~7.27）监利地区商品房共成交100套，商品房成交均价为2965.29元/平米；其中住宅成交96套，成交均价为3811.36元 /平米；非住宅成交仅4套，与上上周相比，同样的总成交量，非住宅成交量少了三套，成交均价为2758.54元/平米。上周住宅成交量冠军是汴河商业街，成交了31套，是一匹监利楼市的黑马。紧追其后的是
芦陵学府，该楼盘上上周的销售情况并不理想，但是上周通过一次性成交27套，总成交28套，荣获亚军。而监利·银湖城则回落至第三名，但其销售一直很平稳。
图二：上周（7.21~7.27）监利地区商品房、住宅成交均价趋势图（包含乡镇）
上周（7.21~7.27）监利地区商品房成交均价为2965.29元/平米，住宅成交均价为3811.36元/平米，非住宅成交均价为2758.54元 /平米，从折线图来看，上周监利地区商品房成交均价下降，这个月以来，商品房成交价就一直呈现下降趋势。上周住宅成交均价较上上周增长，上周非住宅成交均价较上上周有一点增长。
图三：上周（7.21~7.27）监利乡镇住宅成交量趋势图
从图中我们可以看到上周乡镇住宅成交量增长了47套，上周成交量为64套，,占总成交量的67%。可以看出，大多数购房者是选择在乡镇购房，可能是乡镇楼盘的均价较低，通过价格吸引了一批购房者。目前，因为是在楼市的传统淡季7月份，新楼盘的活动不多。等淡季过去后，监利购房者会有更多的选择。
