物业管理关乎房子“身价” 要建立合同意识

　　看楼盘、咨询开发商、了解楼盘所在地的配套设施……这些都是我们在购买房产时必须了解的，那么除了这些，您关注过楼盘的物业管理吗?购房时应注意哪些物业管理问题呢?

　　市物业管理办公室提醒大家：物业管理对今后实现房屋的保值增值作用很大，从购房阶段就开始关注很有必要。首先，要建立合同意识。按照《天津市物业管理条例》的规定，业主在购房时要对《前期物业管理合同》和《临时管理规约》进行确认。一旦签字确认，就表示您认可了上述规定，就要履行相应义务。因此，在您选购时一定要仔细阅读《前期物业管理合同》和《临时管理规约》，遇有异议应及时与开发建设单位沟通。其次，要建立财产意识。目前，广大业主在选购心仪家园的时候，一定要考虑到电梯、二次供水水泵等设施设备，游泳池、网球场等健身设备，喷泉、花木等设置都是构成您购房成本的重要组成部分，是您房产价值的重要体现，是您的小区全体业主的共有财产。因此，作为业主，入住后对上述共有财产是负有养护义务的，是要花钱打理的，只有这样才能保证上述设施设备的正常运转，才能实现物业的保值增值。第三，要关注热点问题。例如，了解所选物业企业的资质及诚信状况、机动车位分配和管理的相