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随着年味的渐渐消散,楼市的火爆程度逐渐转为平稳,加之年后各大公司、工厂等开工,很多人都返回工作地,使楼市的销售情况逐渐回到平稳状态,2月新房成交达到977套,已经为监利月销售成绩创下新高,3月销售量回落到482套,销售情况恢复往常。其中,栖湖凯旋城12号楼于本月开盘,月销售74套,在3月的监利楼市销售套数中占据榜首。忆美国际公馆楼盘也在3月底售罄,监利人信城也在3月举行了人信城第二届女神杯,赛事极为火爆。敬请期待下期数据。监利房网为您提供全面、科学的数据,我们只用数字说话。

第一章 新房市场分析

根据监利县房地产市场信息发布平台的数据统计,刚过去的3月份,监利商品房共成交482套,环比2月份下降495套下降幅度较大,其中住宅成交408套,成交均价3576.37元/平方米;非住宅成交74套,成交均价为9150.55元/平方米,住宅成交量有所下降,但远不及非住宅成交量下降的迅猛。监利3月销售套数前三分别是栖湖凯旋城、忆美国际公馆和监利人信城。

2016年7月-2017年3月住宅与非住宅成交量走势图
2016年7月-2017年3月住宅与非住宅成交均价走势图

第三章 楼市政策解读

2017年3月国内楼市政策解读
1 2017.3.24

京"新八条"政策出台 堵漏买房"红线"

3月24日京"新八条"政策出台,对"假离婚"购房、公积金贷款记录审查与各类"加杠杆"金融产品购房、不实银行流水信息、"高评估值"减少首付款等几大买房情况进行堵漏,严控了房地产买卖市场各类"红线"。"伟嘉安捷"指出,此次房地产政策打出多重"组合拳",旨在净化房地产市场交易环境,对稳定房地产市场稳定健康发展起到了极好的促进作用。

2 2017.3.23

各大银行首套房调整为95折 增加资质审核门槛

3月23日,为配合信贷政策的收紧,各家银行的首套房贷款利率也在不断调整。"伟嘉安捷"指出,从年初取消八五折改为九折后,近期各大银行将首套房利率普遍又调整为九五折;另外,贷款年限从30年调整为25年,增加了首次置业人群买房的还款压力,陷入观望阶段。

3 2017.3.17

"认房又认贷"多城市政策再次收紧 二次买房人群"受挫"

3月17日,京城楼市重现"认房又认贷"新政,不仅从严了二套房的认定方式,同时将二套房的首付比例从原先的50%—70%调整为60%—80%,在贷款年限上也将最长的30年调整为25年。"同时超过40城也对房产政策进行了再次收紧,从一线城市和部分热点二线城市,扩展到一些三四线城市,如浙江嘉善、河北涿州、安徽滁州等。这些三四线城市大多数位于大都市圈周边,当京沪深等地提高购房门槛后,购房需求向周边外溢,引发政策调控。

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