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好户型标准 监利这些好户型楼盘值得下手!

2018年08月07日 09:50     小编:     监利房网     点击:2940

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  买房是我们人生中的一件大事,挑选性价比高的房子是我们所追求的,所以在买房时除了价格、大小、地段以外,户型的选择也至关重要。往往户型的好坏直接关系居住者以后的舒适度,对房屋的价值也有影响。那么问题就来了,到底什么是好户型,怎么判断好户型呢?接下来就跟着小编来看看下面的这些好户型标准、选购技巧以及监利的好户型推荐!


  好户型标准:


  1、进深与面宽的比例合理



  一般房间的主采光面叫面宽,与其垂直的称为进深,也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。 一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大冬天不利于房间保温,夏天可能会比较热。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。


  2、户型功能空间有效分离


  一般一个好的户型设计应包括6种分离:生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。户型的客厅、卧室为干区,卫生间和厨房为湿区,这两个区域要分开;入户玄关、客厅、餐厅等为动区,也可以称为公共活动区,卧室、卫生间为静区,也可以称为私密区,这两个区域都要尽量分开。提到功能分区,一般客厅要采光好、通风好,面积宽敞;卧室要尽量远离客厅,以保持安静为佳;卫生间的开门不要直接对着客厅、餐厅,离卧室不要太远;厨房尽量靠近入户门,减少厨房油烟污染范围。



  3、户型面积大小尺度恰当


  看户型除了看进深、面宽、分区以外,还需要看的是面积大小和各空间尺度以及相互关系,从各房间的大小来看,人们较理想的卧室面积应在12平方米~15平方米之间,较理想的客厅面积在21平方米~30平方米之间,客厅的开间不应小于3.9米,否则会影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储藏室各占4平方米~5平方米,阳台占5平方米~6平方米。这样的面积分配,基本保证了功能的安置,符合当前人们生活使用的需要和习惯。



  4、户型健康性因素合理设计


  呼吸、采光、通风是每个人最基本的重量需求,尤其对家庭生活来讲,这些要求是否能被充分满足,对人的健康有着重要的影响。而辨别一个户型的好坏,健康性因素是否被合理运用也成了一个重要的标准。这些因素包括:朝向合理、日照充分、光线充足、通风良好、空气新鲜、温度适宜、安静舒适。每套住宅的卧室和使用面积在10平方米以上的起居室均应直接采光,一般对侧采光通风效果好,相邻侧效果次佳,且至少应有一间卧室或起居室具有良好的朝向,能直接获得日照,一般位南向,南偏东或者南偏西不可大于45度。  另外厨房厕所是湿气比较重的区域,要尽量做到独立采光通风。



  看到这里,是不是对辨别户型的好坏方面又有了新的认识和了解,其实除了户型图,户型所处的楼栋位置分布、户型平层分布也是有有考究的,一般来说楼栋分布间距大、观景效果好的楼栋为最佳,另外梯户比和公摊面积在看户型图时可以询问相关人员了解实情。接下里,为了让大家了解监利好户型,小编为大家推荐监利一些楼盘的经典好户型,希望对大家买房选户型有所帮助!


  翔宇华庭C户型



  户型品鉴:翔宇华庭C户型 三室两厅两卫


  户型面积:约120.3㎡ 


  户型介绍:回归人性化设计理念,舒适阳光三房,宽敞大方


       餐厅、客厅相连,共同组成大方、优雅的休闲空间


       阳光主卧,配有观景阳台,私享独立卫浴,引领豪宅生活


       厨房接洽观景阳台,享受烹饪同时尽收小区美色


  项目动态:城中心,翔宇旁,监利人文美宅——翔宇华庭二期建筑面积约66—122㎡精致两房、阔景三房现1万抵3万全城抢筹中!


  项目地址:红城大道与府西路交汇会(翔宇中学旁)


  项目电话:0716—3563333


  银湖国际C户型



  户型品鉴:银湖国际C户型 三室两厅两卫


  户型面积:约123.76㎡ 

 

  户型介绍:休憩空间主次分明,私密生活互不干扰,尽显主人风范


       双阳台设计,更多赠送空间,更高得房率


       主卧集卫浴、衣帽间于一体,彰显品味人生


       厨房与餐厅一门之隔,美味生活自在享受


  项目动态:监利银湖国际建筑面积约111-135㎡的1#、2#、3#、5#楼正在火热销售中,4#楼诚意登记中,预计8月11日盛大开盘!


  项目地址:监利县章华大道文体中心旁(章华小学斜对面)


  项目电话:0716-3568888


  博森翰林城D1户型



  户型品鉴:博森翰林城D1户型 三室两厅两卫


  户型面积:约118.26㎡ 


  户型介绍:南北通透,全天通风,气通则家顺人顺


       开阔双厅,双向阳台,待客观景有气度


       套房主卧,独立卫浴,私密生活不打扰


       餐厨连厅,合理布局,备餐用餐更高效


  项目动态:现二期牛津园、哈佛园优质房源,正VIP诚意登记中!


  项目地址:监利大道与华容路交汇处


  咨询电话:0716-3387777


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