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年末刚需族买房必看 预算地段户型不能少

2018年01月04日 15:19     小编:     监利房网     点击:3490

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  年末了,监利在外务工的游子们大多都开始准备返乡置业了,在外辛苦奔波了整整一年,回到家乡买套温馨的新家相信是很多刚需购房族梦寐以求的事情。或许,你时刻着从各种途径关注着监利的楼市动态和行情,并且家人也在帮忙看房、选房。在这里,小编想为大家说一声:大家买房辛苦了!年末,一般开发商的优惠力度加大,相信一定能够为刚需族省下不少的钱,其实不管你是要买普通的还是高档的房子,都应该有一个计划,下面小编根据买房前必知的六个因素,来为刚需购房族进行解读。



  一、预算


  对于刚需族来说,一般经济能力有限,许多人都会采取银行贷款和公积金贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,而月供的数额最好控制在总收入的50%以内,这样才会保证生活质量不受影响,也避免出现断供的危险。


  除此之外,预算不能只盯着房价和月供数额,还得把物业、税费及相关项产生的支出包括在预算里。当然,装修费用以及以后的生活费用也是有必要考虑进去的。


  二、地段


  许多人买房由于工作不稳定或者考虑出行便利,一般会选择交通便利的房子,而方便工作的出行。如果和家里父母在同一城市的话,尽量考虑离父母近一些。


  买房关于地段方面,主要还是要对房子有什么配套需求,如果考虑孩子上学方便,可以选择靠近学校的房源;如果是考虑父母生活方便,可以选择靠近医院、公园、菜市场的房源,如果是要投资用,那么地段的人流量、未来的发展潜力以及各种配套设施等都是要考虑进去的。


  三、教育资源


  刚需族买房要考虑日后孩子的教育问题,同时户口问题也不可忽视的。毕竟,户口关系到孩子的入学。在自己力所能及的范围内,给孩子较好的教育是父母基本的责任。此外,周边需要有良好的教育氛围,这样孩子也能专注于学业。



  四、户型


  买房子只要功能齐全就行,不需要考虑很大的房子,刚需族如果考虑要二胎,可以考虑购买90平方米左右的小三房,总价在45万元以内的房子。只要选择有卧室、小客厅、卫生间、独立厨房甚至小餐厅的户型就足够了。


  五、物业


  刚需族在购房时要考虑物业的服务质量和费用。好的物业配套是以后房子入住的一个保证,好物业不仅能够保居住平安,而且能够营造一个好的小区环境,同时还能延长房屋的使用年限,起到保值、增值的作用。


  再者就是费用问题,但是物业服务质量好坏因素更重要,优先考虑物业服务质量,确保有一个好的居住环境。好的物业可以从看门卫对陌生人的态度、看小区公共区域、看建筑外墙面、看物业反应的速度、看安全防卫级别、看各种设备的状况等方面来确定物业服务质量的好坏。


  六、楼层


  顶楼和一楼的房子慎买,虽然比较便宜,但确实存在一些不足。选楼层要考虑个人喜好、家庭成员的构成和房屋的通风采光效果。高楼层比低楼层的采光要好,选楼层要考虑前后的楼间距大小,楼间距过小,就要选择高一些的楼层,这样才能保证足够的采光。


  总而言之,刚需族买房要考虑的因素有太多,毕竟房价上涨到今天这个程度,短时间内换房是比较难的,所以买房要兼顾舒适和房屋的利润,不能有半点损失,否则,辛辛苦苦赚来买房的钱就没有最大化的利用起来。决定买房以及买什么样的房,最重要的因素还是钱,我们需要做的就是在有限的能力范围内,选到性价比相对较高的房子,切不可因为钱少,而胡乱地选择了价钱低、楼盘品质差且毫无利润的房子。


  接下来,为了让广大监利刚需族在家乡能够买到称心如意的房子,享受温馨、有爱的幸福生活,小编为大家汇总了监利各大楼盘的动态、行情,希望对大家买房有所帮助,赶紧来看看吧!


  【楼盘】监利人信城



实景图


  监利人信城位于监利大道与常青路交叉口,项目占据黄金枢纽和未来核心商圈,毗邻县政府、规划广场,享有新汽车客运站、新人民医院、章华幼儿园、章华小学、实验中学、翔宇中学等高府名校配套资源。在户型设计方面,建筑面积约86-170㎡臻品户型,以精工修为与造诣,雕琢品质生活的每一秒,全屋观景飘窗,约7m超阔阳台,可拓展设计成更多品质生活享受空间。项目千万级原生态园林景观示范小区,百余种珍贵树种,让您身处“花团锦簇”的生态园林之中,体验“家在园中,人在景中”的完美意境!


  最近动态:二期全面升级,品质冠领监利!人信城精装样板间、du有的维尼乐园、阳光果园、儿童书屋已经全区开放,欢迎新老客户莅临品鉴!一套人信好房,犒赏全家生活!建筑面积约96--173㎡匠心臻品好房全城火爆登记中!


  项目地址:监利大道特1号(新客运站斜对面)


  项目热线:0716-3085999


  【楼盘】忆美·金兰湾



鸟瞰图


  忆美·金兰湾位于荆南大道东与华容路交汇处(公安局对面),项目占据城市中心便捷配套核心交通枢纽和商政圈,周边拥有成熟优质的新人民医院、章华幼儿园、章华小学、新一中等名校教育配套资源,与湿地公园相伴,行政单位集中,精英人士云集。忆美地产一直倍受监利县委县政府及监利人民的支持和厚爱,坚持用大爱、诚信、匠心承载着监利人对新区发展及城市化的人居生活梦想。忆美·金兰湾荣耀新品106-150㎡全城匠造户型兑现您对家的热爱,而且积极推进监利县人居住宅品质建设。精工细节,匠心品质,将家和生活的理念融入到产品精神,为监利人民带来极致的人居生活。


  最近动态:岁末清盘,最后50席收官钜献,建筑面积约107-150㎡全能户型,为监利人带来美好人居生活!


  项目地址:监利县荆南大道东(新公安局对面)


  项目电话:0716-3266777


  【楼盘】银湖国际



鸟瞰图


  银湖国际项目位于监利县章华大道文体旁(章华小学斜对面),占据城北黄金枢纽和未来核心商圈,繁华触手可及,40万方高端国际生活大社区,再创新一代城市繁华封面。周边县人民医院、民政局、章华小学、章华幼儿园等环伺左右,规划中的文体、农贸市场咫尺距离,轻松可达中百繁华商圈,城市一路向北,监利人居新版图大势已定。建筑符合整体现代简约风格设计,精雕细琢,外立面采用防水石材和涂料,75米超宽楼间距,以比肩地标的姿态,代言城市荣耀。银湖国际充分考虑舒适空间生活肌理,110-155㎡户户朝南精致三房,奢适四房,多重创意空间,大观景飘窗、休闲阳台,让空间舒适通透,美景尽收眼底。


  最近动态:监利银湖国际3#楼123-134㎡优居已盛大开盘,建筑面积约123-135㎡优居现正在火爆热销中,认购立减10000元,3天内签约立减2000元。


  项目地址:监利县章华大道文体中心旁(章华小学斜对面)


  项目电话:0716-3568888


  【楼盘】滨江未来城



  滨江·未来城地处监利主城核心——建设大道与江城南路交汇处,一线临江承载人居梦想;中心地段五分钟生活圈造就咫尺繁华,内外双景、欧式风情演绎雍容华贵。项目地对面是家居城,在这里安家买家居终于不用受累了,周边的拥有中百购物中心、苏宁电器、肯德基等生活配套;幼儿园、实验中学教育资源近在咫尺。全面覆盖教育、医疗、文化娱乐、商业四大资源,一站式便利生活轻松享有!小区约40%的绿化率,近8000㎡中央迎宾景观区,五大主体景观尽收眼底,饱览滨江广场与江滩公园的美景。建筑户型方面,纯板式的设计,大大提升了户型舒适度,采光性、通透性、功能布局,同时再配以超高性价比,全面提高居住品质。


  最近动态:滨江·未来城10#楼建筑面积约105-114㎡三房美宅致境臻品已开盘,席位正在极速递减中!收官之作11号楼即将盛大启幕,约105㎡~114㎡全优户型即将荣耀登场!


  项目地址:江城南路滨江·未来城营销中心


  项目电话:0716-3085777


  【楼盘】博森翰林城



  博森•翰林城,位于监利大道与华容路交汇处,享有“三纵三横”便捷交通路网,是监利中央文化生活区核心区域;政府机关、事业单位等政务配套资源集聚;区域内拥有监利文体,是监利文化体育活动的城市主场;项目临近监利中学、章华小学、章华幼儿园等优质教育资源,满足子女高品质成长需求;新建立的监利客运站位于项目西侧,这里已经成为监利的城市枢纽。项目总建筑面积约30万方,致力于打造成为监利的人文公园示范社区。项目在社区内打造中央景观长廊,以“1轴2区3景4园”的科学开发方式,“1轴”指横贯社区的中央生态景观轴,是社区30000方人文公园核心区;“2区“是指由中央生态景观轴划分出的南区和北区,楼间距达135米;“3景”是指以人文、学院、生态为主题的景观小品体系;“4园”指清华园、北大园、牛津园和哈佛园四大组团,总建筑栋数为17栋,产品以105-140㎡景观高层住宅为主,配套有社区商业。


  最近动态:博森•翰林城建筑面积约108㎡~140㎡阔景高层正在火热销售中!


  项目地址:容城大道与江城路交汇处


  项目电话:0716-3387777


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